当然，这院子虽然不大，但是五脏俱全，该有的基本上还都有，除了一进门就看见的影壁墙，门楼和倒座房之间隔开的还有圆形的月亮门。
四间倒座房都很小，每一间也就是十平米左右，加上前面的院子，整个也就是六十多平米。
再往里垂花门连廊一应俱全，中心的院子不大，也就四五十平米左右，但是四个角落的位置还各有一个两三平米的小型花坛。
三间主屋坐北朝南，算是整座院子里面最大的建筑，加起来得有60多平米，左右虽然各有一间耳房，但是面积极小，也就是六七个平米，一间被当成了杂物房，另外一间则是被改造成了厨房。
同样，院子左右各有三间联通着的厢房，跟三间主房相比，这三间厢房从高度和深度上面来说基本上小了一圈，三间加起来也就是四五十平米的样子。
确实，这小院就像是佟老爷子说的那样，应该是刚刚整修了没几年，檐廊上面的那些柱子外漆看着还没有什么起皮脱落，中间小院的地砖也是整整齐齐，缝隙间只是稍微的有些杂草，一些角落潮湿的位置，也有着薄薄的一层青苔，之前应该也算是经常的有人居住，还没有彻底断了人气。
而让张旭比较惊喜的是，这些屋子里面的家具竟然还算是齐全，虽然没有现代化的几个大件，但是几间屋子里面该有的床榻，橱柜，桌椅板凳还都有。
特别是三间正房那里，有着传统的中堂六件套，什么翘头案，八仙桌，官帽椅，花架一看年份就不低了，看材质应该是檀香紫檀的。
还有左右两间里面，一侧是雕刻着祥云灵芝的架子床，另外一侧则是镂空的梅兰竹菊的罗汉床。
里面更是有传统缠枝莲纹的大件顶箱柜，简易素雅储物用的透格门圆角柜，蝠纹图案的多宝柜，芝兰花纹的亮格柜，甚至还有着镶嵌百宝花鸟纹的梳妆台，上面还有一个金漆描绘孔雀和人物檀木大漆的首饰柜等等，大部分都是红木的，其他的木材也很稀奇。
光是看到这些家具，就让张旭的眼睛一亮，已经让他决定，无论如何都要拿下这座宅子了，哪怕贵一点也无所谓。
这个年代的人们，哪怕是这些遗老遗少，对这些木头家具的价值认知都不是很清晰，甚至都不会列入到古董的范畴之内，要不然这么齐全的明清家具是不会就这样随意的扔在这里吃灰的，这些家具的价值在几十年后可能并不比这座小院低多少。
“怎么样，张同志？我这院子三四年前刚刚的翻修过，花了好几百块，本来就是留着给孙子结婚用的，所有的东西都置办的很齐全，这些家具虽然看着年份久了，但都保养的不错，也是，前些年我精心挑选的，可以直接的住进来，都不用太收拾……”
在张旭看着院子的时候，那老金一直的跟在他身边，不断的在那里说着，这院子怎么怎么好，每一处基本上都要夸出花来，每一块砖，每一块石头都有它的辉煌历史，这也能看出他想要卖出这个院子的急切。
“这院子能看出来维护的很好，但就就是小了一点，你这说是一个二进的院子，其实还不如别人的一进院大，你看看那左右的耳房，一个也就是六七平米，根本就不能当做一间房子。还有这倒座房前面总共也就20平米，说是一个小院，其实就是个走道……”
虽然张旭看重了这个院子，看到了这些家具以后，对于那个价钱也没有了太大的异议，但是能便宜的当然想要更便宜一些，那老金不断的说着这个院子的好处，而他也就开始不断的挑毛病。
“我这院子虽然占地面积小点，但是该有的几个屋子也都有，要是那种六七百平米的二进院子也不会是这个价格。”
“你这房子总价那是没有问题，3500块钱也算是一个比较正常的市场价，但是你这要的可是小黄鱼，那价值就差的远了，这东西要是到了黑市里面出手的话确实是你说的这个数，但是账并不是这么算的，这3500块钱要是从黑市里面买小黄鱼的话，也就是能买到29根，这里里外外可就差了九根啊。”
张旭也不傻，直接就把事情摆在了明面上。
这金家父子的算盘打的也是够响的，这宅子如果同样卖给那些遗老遗少的话，那些人说不定真的会用这个价格，就算是差也相差不了多远，因为他们要去黑市出售小黄鱼的话，基本上也就是这个价。
如果那些遗老遗少也不是傻子，他们基本上都不缺住的地方，也不会在这个时间点再去弄那么多的房子，真的是太扎眼了，那就是被清算的靶子。
“那您给说个数。”
老金他们是比较着急的，也知道张旭这么说是想杀价，干脆是直奔主题。
“您这院子确实整修的还不错，里面的家具吧，虽然老点，但是凑合着也都能用，我也不占你的便宜，就按照3500市场价来算，但是换成黄鱼的话，也不能按照黑市里面的收购价，也是得按照市场价来算，按照120一根来算的话，就是29根小黄鱼，还有你这些家具什么的都不错，我可以给个整数，30根，也就是三根大黄鱼。”
张旭稍微想了一下，虽然这样一个院子，还有里面的那些家具，在他看来，自己用38根黄鱼买下来，已经算是捡便宜了，不过要体现出这院子和这些家具的价值的话，最起码也得十几年后。
“不行不行，太少了。”
老金听了张旭的话，跟他的儿子对视了一眼，然后那头摇成了拨浪鼓，虽然他们之前商量了，已经可以低一些了，但是一下子少了8根，这数量相差也太大了。
“真的不少了，你这院子虽然看着不错，但最大的毛病也是太小了，看着是紧巴巴的，院子里面再搭个葡萄架，就连个空间都没有了，哪怕是再增加个一百平米，多加点钱，也没有什么问题，你想想能拿出来30根黄鱼买这一处小院子的，也不在乎多个十几根根，买个更大一点的。”
张旭可是并没有着急，从佟老爷子的口中他也知道这一家人是急着要去南方，着急买房子的是对方才对。
“话是这么说，但是现在哪儿还有二进的大院子，稍微大点的院子都被街道征召成为公租房了，这样清静的独立院落，真的是很难找了……”
老金的儿子也跟着开口道。