作为英国人口密度第二大的城市,朴茨茅斯的位置很好,靠近海边,而且纬度较低,温度比英国大部分地区都要高,冬暖夏凉,适宜居住。
这边的土地比伦敦要低很多,气候要比北边好很多,所以最终成为了林全的钟意之选
驱车从伦敦出发,只用了一个半小时就抵达了这个南边的港口城市。
站在海边,看见海浪拍打在礁石上卷起的阵阵浪花,呼吸着空气中略带咸味的湿润空气,看着蔚蓝的海面,听着繁忙港口里面进进出出的海船发出的汽笛声,林全感觉自己全身心都放松了下来。
这边的景色跟波尔多地区不太一样,有一种忙碌的感觉,更有一种生机勃勃的感觉,而波尔多地区则是温暖的阳光和悠闲的人民以及大片大片的葡萄园,两者的感觉不一样,很不一样。
“先生,这块土地布莱顿家族已经经营了300多年了,作为当年王室分封的土地一直传承至今,这里承载着布莱顿家族的荣耀和辉煌,要不是老布莱顿先生因为年龄的关系精力不济的话,他多半还会经营下去的”
林全跟丹尼丝来到朴茨茅斯之后,没有到处去游玩,而是先谈正事。
他们找到了一个有益出售土地的农场主,见到了受他委托的中间商――亨利荣克。
“亨利先生,我们可不可以先去看一看农场再说,谁让你之前给我们介绍过农场的事情,但是我们还是没有很直观的感受,而且你的这个报价也有点贵了,50万英镑买300亩的土地,这个价格有点贵了”
丹尼丝一离开伦敦,马上就像是换了一个人一样,心情都变好了不少,至少不像之前那样整天把烦恼挂在脸上。
300亩的土地,出价50万英镑,其实这个价格真的而不贵,合着一亩地不过才1666英镑而已,按照人民币来计算的话也不过才17万,这个价格是真的很便宜了。
不过在英国,目前随着人口的萎缩,加上年轻人越来越不愿意下田干活,所以他们的耕地也被抛荒了,一些地势平坦,可以使用机械化作业的地方还好说一些,至少农场主可以使用机械帮忙,自己的工作量不大,但是一些丘陵地带或者是高低不平的地方就有不少的问题。
好在英国的人口不多,所以每年的粮食基本上可以维持平衡,这主要归功于他们的土地可以利用的面积不少,要是按照中国那样的地形来分摊的话,那英国人要饿死不少
这个价格林全是觉得很划算的,但是漫天要价坐地还钱的道理他是知道的,所以丹尼丝对价格不满意,他自然也要表明这个态度。
“是啊亨利先生,你看,朴茨茅斯这边多是山地,我们布莱顿老先生的农场说不定大部分都是山地呢要是这是山地的话,我们买回来还要平整土地,这就要花一大笔钱了,我们自己也不会种地,还要花大笔的工资来雇请工人来种地,我们实在是没有什么收益的,来自欧洲的那些低价的粮食,比如说乌克兰和波兰的粮食,就可以把我们给击垮了这个价格实在是不合适”
英国也是欧盟的成员国,而在欧盟的成员国之中,人口流动和贸易往来都是非常的便捷的,这使得整个欧洲的经济活力提高了,而且也促进了资源的再分配,使得富裕国家可以购买到贫穷国家的农副产品和廉价的原材料,而贫穷国家可以获得富裕国家的资金和订单,从而帮助自己的发展。
对于英国、法国和德国这三个国家而言,他们的人口是欧洲最多的三个国家,基本上都是0万以上的人口,而他们的农业虽然也不差,但是因为人力成本的关系,他们的农业在整个欧洲的竞争力肯定是比不上东欧的国家的,因此对于西欧的国家,尤其是那些老牌的发达国家的农民而言,欧洲一体化对他们可不是一个什么好消息。
这个原因其实也是英国农场抛荒的原因,在2008年到2012年这四年的时间里面,英国的衰退非常的明显,最主要的体现就是在其货币英镑上面,林全记得小时候英镑非常的之前,一英镑可以兑换到16块人民币,几乎是1:2的兑换美元,而现在,一英镑大概只有10人民币,14块美元左右,如果以美元来计价的话,英国的gd其实没怎么增长,一直在原地踏步,甚至还在退步。
法国有空客、德国有大众英国有啥金融业虽然发达,但是这是虚拟经济,没有实体经济支撑的虚拟经济全都是泡沫,所以英国目前面临的问题非常的严重,这不,因为内部的资源分配不均,占据了石油资源的苏格兰正在闹分裂,苏格兰人跟爱尔兰人一样,对英国变得越来越敌视,每次英超球队到苏超球队凯尔特人的主场时,都像是到了魔鬼客场一样,被嘘的不要不要的
亨利听到两人这样说,顿时急了,连忙摆手:“两位,不是这样的,布莱顿老先生的这块农场的位置非常的好,就在海边,不只是平地,而且关照还非常的充足,风景也好,50万英镑的价格真的是打着灯笼也难找啊”
第三百六十九章 讨价还价
海边的土地能种田吗
林全有些怀疑,看了看丹尼丝,发现丹尼丝的表情跟他是一样的。
“咳咳,五十亩的土地大部分都是可以耕种的,我们做这一行的,不可能拿这种事情来砸自己的招牌,我们都是”
沿海地带,因为受到海水的侵蚀,周边的土地是非常容易变成滨海盐碱地的。
而盐碱地对于植物而言是非常不友好的,这种土地不适合大量的植物生存,仅有一些特殊的植物可以在这里生存,如果这个布莱顿先生的农场是靠近海边的土地的话,那么这个地方八成就是盐碱地了,拥有盐碱地的农场,价值当然是要大打折扣了,这样看起来,他只要50万英镑,确实是情有可原了
只是谁买东西都不喜欢买到残次品,盐碱地对于一般需要农场的人而言都是不友好的,所以林全现在也不敢一口就把这块土地买下来了
“亨利先生,我们还是去看一看吧具体的情况看了之后再说咯你说的越多,我们的心里也就越怀疑,感觉你有不想让我们去实地考察的意思哎”
丹尼丝伸手扶着下巴,用怀疑的眼神看着中间商,看得他心里有些发虚。
他们这些中间商,大部分都是满嘴跑火车的,他说这些土地都是平地,那估计不见得,朴茨茅斯这边的地势不是太平坦,三百亩的土地都是平地的可能性不大。
他说盐碱地只占一小部分,这个估计更不现实,价格首先就不对,林全心中对这个农场大致的有了一定的判断了。
面积方面造假的可能性很小,主要的问题是,这个农场的位置到底距离海边有多远
“好吧这真的是有够近的,感觉可以坐在农场边上把脚伸进海中泡脚了”
站在农场边上,林全跟丹尼丝这才体会到了他说的“农场就在海边上”的意思了
“要是这里的地形稍稍的平坦一点,有个沙滩什么的,那我们也就认了,但是你这都是礁石,一点利用价值都没有,边上还都是不毛之地的盐碱地,你这个农场的面积是不是把这些盐碱地和海边的礁石都是算了进去”
丹尼丝伸手打眼,站在礁石上向远处眺望了一会,大致的就判断出了这个农场的大小了。
亨利的脸有些发烫,这个农场的实际面积确实是没有300亩的,正规面积大概是200亩,如果不算盐碱地的话,大概只有120多亩,这些不是盐碱地的土地也都比较的贫瘠,土地的肥力不够,需要进行休耕,不然的话产出非常的感人。